부동산 중개 수수료. 중개 수수료 계산기.

안녕하세요. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 부동산 중개 수수료에 대해서 간략히 안내해드리고, 간단히 계산할 수 있는 부동산 중개 수수료 계산기로 손쉽게 계산할 수 있는 방법도 안내해 드리려고해요. 요즘은 다방, 직방 등등 임대인(집주인), 임차인(세입자)이 직접 다 알아보고, 계약할 수 있는 시대기 때문에, 부동산 중개 수수료도 중요하지만, 부동산 중개 사고가 발

생하지 않도록 유의해야한답니다.

우선 부동산 중개 수수료는 주택(아파트), 오피스텔, 분양 등 건축물에 따라 중개 수수료가 달라지는데요. 그리고 특별시, 광역시 등 지역마다도 부동산 중개 수수료가 다를 수 있기에 착오가 없으시길 바랍니다. 매매(사고 파는 것)와 임대(빌려주고 빌리는 것)도 중개 수수료가 다르기때문에 잘 확인하셔야겠죠. 그리고 법정수수료를 초과하면 안되지만, 초과하지 않는 선에서 수수료는 조율이 가능하답니다. 임대의 경우 보증금과 월세가 있을텐데요. 이때는 거래금액을 보증금에만 기준으로 두는건지 아닌지, 어떻게 계산해야할지 모르는 분들이 많으실텐데요. 정확한 계산법이 있지만, 굳이 복잡하게 계산법을 외우실 필요는 없습니다. 단순하게 계산할 수 있도록 설명드릴텐데요. 예를 들어 보증금 500만원에 월세 40만원에 원룸을 계약할 때에는 월세1만원을 백만원으로 생각하고 계산하시면 됩니다. 그럼 보증금500만원+4000만원이 되고, 총 4500만원이라는 합산금액이 나오게 됩니다. 물론 월세1만원당 200만원으로 계산하는 곳도 있긴하지만, 대부분은 월세1만원을 100만원으로 계산하기 때문에 단순히 이정도만 계산하셔도 법정수수료는 크게 변동이 없기때문에 큰 오차는 발생하지 않는답니다.

그래서 오늘 추천해드릴 부동산 중개 계산기가 있는 사이트는 부동산계산기.com 이라는 사이트인데요. 이전에 세금관련으로도 한번 언급했던 적이 있는 아주 유용한 정보가 많은 사이트인데, 이렇게 부동산 중개 수수료 계산기까지 있는 유용한 사이트입니다. 부동산계산기.com 사이트에서는 부동산 중개 수수료 뿐만 아니라 아주 많은 정보를 무료로 제공해 주는 사이트인데요. 꼭 부동산 중개 수수료 뿐만 아니라 다른 정보를 보시기 위해서라도 한번 쯤 방문해보시길 권합니다. 저도 많은 정보를 얻은 사이트이기 때문에, 해당 사이트와는 아무런 관계도, 댓가도 없지만 좋은 정보를 더 많은 분들이 아셨으면 좋겠다는 생각에 해당 사이트를 포스팅하게 되었답니다.

부동산 중개 수수료가 법정 수수료를 무조건 다 줘야한다고 생각하는 분들도 계신데, 요즘은 워낙 중개보조인들이 실무에서 경쟁이 많기때문에 임차인(세입자)들에게는 중개 수수료를 받지 않는 경우도 많은데요. 물론 매물의 금액이 상당한 경우에서는 안되겠지만, 원룸, 투룸 임대의 경우는 임차인(세입자)에게 중개수수료를 받지 않는 경우가 많답니다. 이렇게 말씀드리면 그럼 중개인 분들은 뭘 먹고 살까 라고 생각하는 분들이 계실텐데요. 그 부분은 전혀 걱정하지 않으셔도 된답니다. 이유인즉 보통 원룸,투룸의 경우는 거래가 완료될 경우 임대인(집주인)에게 보통 한달치 월세를 받거나, 신축 혹은 경우에 따라 +@로 더 많은 중개 수수료를 주는 경우가 대부분 입니다. 원룸, 투룸의 경우에는 중개인들이 법정수수료만 받는 경우는 예전부터 잘 없었고, 관례처럼 보통 한달치 월세를 중개수수료로 받았답니다.

부동산 중개 수수료 계산기에 대한 포스팅은 이렇게 마무리하도록 하구요, 다음에는 부동산 중개 사고를 방지하기 위해 꼭 살펴봐야 할 내용도 포스팅하도록 하겠습니다. 아무래도 제가 공인중개사 자격증을 취득하고나서 실무를 배우면서 느낀점이 많았답니다. 공인중개사에서 일하는 사람들이 모두 공인중개사 자격증을 가진 분들이라고 아는 분들이 많으신데, 보통 공인중개사에 일하는 분들은 대부분 자격증은 없고, 정식 명칭으로는 중개보조인이라고 말한답니다. 중개보조인의 경우는 2시간 이내의 간단한 교육만 듣고나면 누구나 자격을 얻기 때문에, 아무래도 중개사고가 많이 일어나곤 한답니다. 중개사고를 예방하기 위해서는 귀찮더라도 직접 확인할 수 있는 방법도 있습니다. 중개 사고를 예방하기 위해서는 꼭 확인해야할 서류도 몇가지 있는데요. 중요한 부분인 만큼 따로 포스팅하는 것으로 하겠습니다. 그럼 오늘 포스팅은 이렇게 마무리하고, 다음에 더 좋은 정보로 찾아뵙도록 하겠습니다. 오늘도 긴글 읽어주셔서 감사합니다.

 

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